Что лучше не делать
В такой ситуации важно не вносить невозвратный аванс, пока не собраны хотя бы базовые технические вопросы по зданию. Срочность не должна превращаться в случайное техническое решение.
Быстрый инженерный маршрут
- собираем список красных флагов
- отделяем косметику от дорогих инженерных проблем
- формируем вопросы продавцу
- понимаем, нужен ли срочный выезд до сделки
Доходность может быть нарисованной
Гостиница продаётся как бизнес, но инженерный хвост может забрать первый сезон и часть бюджета покупки.
Дефекты работают против торга
Без фактов покупатель спорит интуитивно. С фактами можно обсуждать цену и условия сделки.
Срок аванса опасен
Чем меньше времени до платежа, тем важнее быстро понять, какие зоны здания требуют проверки.